Воскресенье, 07 января 2024 11:02

Неустойка: возможности ее уменьшения

За нарушение того или иного обязательства законодательством или договором может быть предусмотрена отвественность в виде уплаты неустойки (штрафа, пени). Чаще вопросы о неустойке возникают у субъектов хозяйствования, поскольку в большинстве случаев заключаемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоры содержат положения об уплате пени. Например, частым поводом ко взысканию неустойки является нарушение сроков оплаты поставленного товара или оказанных услуг, нарушение сроков выполнения работ и т.д.  Физические лица также могут быть как должниками, которые обязаны уплатить неустойку, так и кредиторами, у которых право на взыскание неустойки вытекает из договора или нормативного правового акта. Например, за нарушение сроков уплаты алиментов, взысканных судебным постановлением, статьей 111-1 КоБС Республики Беларусь установлена гражданско-правовая отвественность должника в виде уплаты неустойки в размере 0,3% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Граждане, выполнившие работу по гражданско-правовым договорам, в случае просрочки оплаты работ заказчиком, вправе взыскать с последнего неустойку в размере не менее 0,15% невыплаченной суммы за каждый день просрочки (Указ Президента Республики Беларусь от 06.07.2005 № 314).

ОТВЕТ : Предъявить требование о возврате долга наследникам должника. Но нужно учитывать некоторые нюансы.

Законом Республики Беларусь от 30.12.2022 № 230-З внесены изменения в Налоговый кодекс. В частности, законодателем пересмотрен перечень объектов налогообложения подоходным налогом. С 01 января 2023 г. при определенных обстоятельствах компенсация морального вреда облагается подоходным налогом, поэтому учитывать изменения налогового законодательства следует как лицам, обязанным  компенсировать причиненный моральный вред, так и физическим лицам, получившим денежное возмещение морального вреда.

 

Как правило, в день заключения договора купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) граждане осуществляют полный расчет и передачу имущества по акту-приемки передачи. Нередки также случаи, когда продавец соглашается на рассрочку платежа за отчуждаемый объект недвижимости, т.е. передача покупателем денежных средств происходит поэтапно.

Однако, как быть в случае, если покупатель не исполняет обязанность по оплате объекта недвижимого имущества ? Пожалуй, самым действенным способом защиты имущественных интересов продавца будет расторжение договора купли-продажи, т.к. вернуть недвижимость зачастую проще, чем получить присужденный остаток долга по исполнительному листу или добиваться реализации с торгов ранее принадлежавшего продавцу имущества. 

Но, несмотря на кажущуюся простоту, процедура расторжения договора продажи недвижимого имущества имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать  при обращении с соответствующим иском в суд.

Пятница, 24 сентября 2021 10:39

Как произвести взаимозачет ?

Одним из способов прекращения обязательства является зачет однородных требований.   
В основном взаимозачеты используются субъектами предпринимательской деятельности. Однако, производить расчет взаимозачетом могут и физические лица. 
Следует отметить, что обязательство может быть прекращено зачетом в части, если размер сумм по зачитываемым обязательствам не совпадает.

При взаимозачете не происходит движения финансовых средств, но такой способ "аннулирования" долгов требует правильного документального оформления.

Если так случилось, что развод не избежен, то будет полезно знать некоторую информацию о бракоразводных процессах.
Какие вопросы чаще задаются:
1. Как развестись?
2. Сколько это стоит ?
3. Какие документы нужны для расторжения брака?
 

 

bankrot

"Я никогда не был бедным, хотя и бывал разорен. Быть бедным - это состояние духа; быть разоренным - лишь временное состояние" Майк Тодд 

Признание субъекта хозяйствования экономически несостоятельным (банкротом) влечет прекращение его правосубъектности и освобождение от непогашенных долгов. 

Однако, некоторые обязательства индвидуального предпринимателя, признанного банкротом, сохраняются и после исключения должника из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 

О том, как поступать ИП-банкроту и его кредиторам с непогашенными требованиями, далее в публикации.

Приятного прочтения! )

фото : kostroma.zoon.ru

dom87На ресурсе https://forumpravo.by опубликован проект Указа Президента Республики Беларусь "О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории" (далее - проект Указа). Предлагаемым проектом существенным образом предлагается изменить подход к решению проблемы сокращения числа участков, на которых строительство жилых домов не завершено или ввод в эксплуатацию жилых домов еще не осуществлен. Действующий Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (далее - Указ № 87) предусматривает возможность изъятия земельных участков и находящихся на них незавершенных строительством жилых домов, если землепользователем в нормативные сроки не возведены фундамент, стены и крыша строения.  

Какие именно законодатель планирует использовать инструменты, чтобы побудить владельцев земельных участков к своевременному завершению строительства жилых домов, читайте далее в публикации: 

2Здорово, когда бизнес-партнеры ладят между собой и оперативно решают вопросы, связанные с деятельностью учрежденного ими юридического лица, но бывают и противоположные ситуации. 

Например, общее собрание участников хозяйственного общества без согласия отдельного участника приняло решение об изменении устава организации, избрании нового директора или совершении крупной сделки. В таких случаях необходимо отталкиваться от размеров долей в уставном фонде участников хозяйственного общества, чтобы оценить законность принятого решения, а также императивных норм законодательства.

Страница 1 из 3

Контакты

Республика Беларусь, г .Минск

ул. К. Чорного, д. 28, каб. 6

+375 29 351-22-72

+375 33 629-57-24

fabula_dela@mail.ru

Пн-Пт 9:00-18:00

Схема проезда

Следите за новостями