Лизинг это…
При приобретении авто, бывшего в употреблении, используется лизинг с условием о его выкупе.
Суть такой конструкции сводится к тому, что лизинговая компания выкупает у третьего лица (Продавца) интересующий автомобиль и передает Вам, Лизингополучателю, транспортное средство за плату во временное владение и пользование, т.е. в аренду. При этом, в состав лизинговых (арендных) платежей включаются расходы лизинговой компании на покупку транспортного средства или в договоре лизинга предусматривается обязанность лизингополучателя выкупить предмет лизинга по окончании срока лизинга. В случае, если обязанности по государственной регистрации авто в МРЭО ГАИ, страхованию, техническому обслуживанию и т.д. несет лизинговая компания, то соответствующие расходы также учитываются при определении размера лизинговых платежей.
Собственником транспортного средства в течение срока лизинга является лизинговая компания, а Лизингополучатель получает возможность пользоваться автомобилем на основании договора лизинга. Переход к лизингополучателю права собственности на автомобиль происходит только после его выкупа и оформляется актом передачи права собственности на предмет лизинга.
Таким образом, лизинг – удобный способ приобретения автомобилей, в том числе бывших в употреблении, так как предусматривает простую процедуру оформления и поэтапное внесение платежей. В то же время, автолизинг предполагает наличие определенных рисков для лизингополучателя, о которых необходимо знать перед подписанием бумаг.
Риски при лизинге б/у автомобилей
«Денег нет, но Вы держитесь!»
Заключая договор лизинга потенциальный автовладелец должен реально рассчитывать свои силы, в первую очередь финансовые возможности. Так как неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора лизинга может повлечь расторжение договора и возврат автомобиля лизинговой компании.
В частности, несвоевременное внесение платежей предоставляет лизинговой компании право на требование расторжения договора и возврата транспортного средства. При этом, лизинговые платежи, уплаченные ранее, в т.ч. в качестве аванса, не подлежат полному либо частичному возврату лизингополучателю, что следует из положений Правил осуществления лизинговой деятельности, утв. пост. Правления НБ Республики Беларусь от 18.08.2014 г. № 526.
Чтобы не остаться и без автомобиля и без денег при заключении договора лизинга необходимо обращать внимание на его содержание в части расторжения договора и возможности возврата лизинговых платежей (части) в случае нарушения сроков внесения соответствующих платежей. Предусмотреть возврат лизинговых платежей или их части в договоре лизинга вышеуказанные Правила позволяют.
«Моя хата с краю, ничего не знаю»
Не секрет, что лизинговые компании стараются максимально перестраховать свои риски и переложить ответственность на лизингополучателей, умело пользуются диспозитивными нормами законодательства. В частности, статья 636 ГК Республики Беларусь позволяет сторонам определить, на ком будет лежать ответственность за выбор Продавца и приобретаемого автомобиля. На мой взгляд, это самый важный для лизингополучателя пункт договора. Подписывая договор, граждане не придают значение тому, что ответственность за выбор продавца и предмет лизинга возлагается на лизингополучателя, и даже не представляют, чем это может обернуться в будущем.
Пример: «гражданин А. заключил договор лизинга, в соответствии с которым лизинговая компания приобрела в собственность бывший в употреблении автомобиль у гражданина М. и передала его в пользование и владение гражданина с условием о выкупе. Гражданин А. добросовестно выполнил условия договора лизинга и, получив акт передачи права собственности на б/у автомобиль, направился в МРЭО ГАИ для постановки авто на учет. При совершении регистрационных действий обнаружилось, что автомобиль является угнанным и имеет измененные VIN-номера. В последующем автомобиль правоохранительными органами был возвращен собственнику. По условиям договора лизинга ответственность за выбор продавца и автомобиля была возложена на лизингополучателя, в связи с чем предъявить претензии гражданин вправе к Продавцу, а не лизинговой компании».
"Это не я!!!"
В реальности Продавцом может оказаться лицо, которое согласилось переоформить на себя автомобиль и реально им никогда не владело. В таком случае высок риск того, что Продавец, в отличие от лизинговой компании, может оказаться «гол как сокол», т.е. не иметь активов, достаточных для возмещения понесенных Лизингополучателем убытков. В виду принятия Указа Президента Республики Беларусь от 10 апреля 2019 г. № 140 "О возмещении таможенных пошлин, налогов" риск приобретения авто у "фиктивного собственника" возрастает в разы.
Проблемы также возникнут, если автомобиль оказался обремененным имуществом (находится под залогом), не числится в угоне, но имеет измененную маркировку номерных агрегатов, поддельный техпаспорт. В случае, если у третьих лиц не будет интереса к проблемному авто, то поставить в последующем на учет такое транспортное средство и его использовать возможно, но проблематично.
Для исключения подобных моментов перед подписанием бумаг целесообразно проверять транспортное средство посредством всевозможных онлайн-ресурсов (например, реестр залогов ФНП России, https://гибдд.рф и т.д.). А для исключения возможности приобретения авто «с сюрпризом» - измененной идентификационной маркировкой кузова (VIN), свидетельства регистрации транспортного средства - прибегать также и к трасологической экспертизе. К слову, в г. Минске такой вид экспертиз осуществляет Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г. Минску (г. Минск, ул. Фабрициуса, 12), срок проведения экспертиза – до 1 месяца, стоимость экспертизы от 40 руб.
Поэтому одним из условий договора лизинга может являться проведение обозначенной экспертизы до передачи лизинговой компанией автомобиля, бывшего в употреблении, лизингополучателю.
Итак, резюмируем…
О того, каким будет объем взаимных обязанностей в договоре лизинга, зависит и глубина рисков лизингополучателя. Даже при условии возложения на лизингополучателя ответственности за выбор продавца и автомобиля, можно предусмотреть механизмы, учитывающие интересы обеих сторон. Поэтому не спешите ставить свою подпись, а внимательно изучайте договор лизинга и предлагайте внесение в него защищающих Вас правок.
При необходимости получить юридическую консультацию по обозначенной тематике - обращайтесь лично, предварительная запись обязательна и производится по телефону + 375 33 629 57 24. Стоимость консультации 70 руб.
| ||||||
