Законом Республики Беларусь от 30.12.2022 № 230-З внесены изменения в Налоговый кодекс. В частности, законодателем пересмотрен перечень объектов налогообложения подоходным налогом. С 01 января 2023 г. при определенных обстоятельствах компенсация морального вреда облагается подоходным налогом, поэтому учитывать изменения налогового законодательства следует как лицам, обязанным компенсировать причиненный моральный вред, так и физическим лицам, получившим денежное возмещение морального вреда.
Как правило, в день заключения договора купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) граждане осуществляют полный расчет и передачу имущества по акту-приемки передачи. Нередки также случаи, когда продавец соглашается на рассрочку платежа за отчуждаемый объект недвижимости, т.е. передача покупателем денежных средств происходит поэтапно.
Однако, как быть в случае, если покупатель не исполняет обязанность по оплате объекта недвижимого имущества ? Пожалуй, самым действенным способом защиты имущественных интересов продавца будет расторжение договора купли-продажи, т.к. вернуть недвижимость зачастую проще, чем получить присужденный остаток долга по исполнительному листу или добиваться реализации с торгов ранее принадлежавшего продавцу имущества.
Но, несмотря на кажущуюся простоту, процедура расторжения договора продажи недвижимого имущества имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать при обращении с соответствующим иском в суд.
Одним из способов прекращения обязательства является зачет однородных требований.
В основном взаимозачеты используются субъектами предпринимательской деятельности. Однако, производить расчет взаимозачетом могут и физические лица.
Следует отметить, что обязательство может быть прекращено зачетом в части, если размер сумм по зачитываемым обязательствам не совпадает.
При взаимозачете не происходит движения финансовых средств, но такой способ "аннулирования" долгов требует правильного документального оформления.
"Я никогда не был бедным, хотя и бывал разорен. Быть бедным - это состояние духа; быть разоренным - лишь временное состояние" Майк Тодд
Признание субъекта хозяйствования экономически несостоятельным (банкротом) влечет прекращение его правосубъектности и освобождение от непогашенных долгов.
Однако, некоторые обязательства индвидуального предпринимателя, признанного банкротом, сохраняются и после исключения должника из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
О том, как поступать ИП-банкроту и его кредиторам с непогашенными требованиями, далее в публикации.
Приятного прочтения! )
фото : kostroma.zoon.ru
На ресурсе https://forumpravo.by опубликован проект Указа Президента Республики Беларусь "О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории" (далее - проект Указа). Предлагаемым проектом существенным образом предлагается изменить подход к решению проблемы сокращения числа участков, на которых строительство жилых домов не завершено или ввод в эксплуатацию жилых домов еще не осуществлен. Действующий Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (далее - Указ № 87) предусматривает возможность изъятия земельных участков и находящихся на них незавершенных строительством жилых домов, если землепользователем в нормативные сроки не возведены фундамент, стены и крыша строения.
Какие именно законодатель планирует использовать инструменты, чтобы побудить владельцев земельных участков к своевременному завершению строительства жилых домов, читайте далее в публикации:
Здорово, когда бизнес-партнеры ладят между собой и оперативно решают вопросы, связанные с деятельностью учрежденного ими юридического лица, но бывают и противоположные ситуации.
Например, общее собрание участников хозяйственного общества без согласия отдельного участника приняло решение об изменении устава организации, избрании нового директора или совершении крупной сделки. В таких случаях необходимо отталкиваться от размеров долей в уставном фонде участников хозяйственного общества, чтобы оценить законность принятого решения, а также императивных норм законодательства.
фото: chastnik.ru
"Неустойка не воробей, из договора не выкинешь" - так иногда шутят в юридических кругах. Получая копию искового заявления о взыскании неустойки представителям субъектов хозяйствования становится не до шуток, так как заявленные ко взысканию суммы порой сопоставимы с ценой контракта.
Например, согласно п. 57 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. пост. Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297, заказчик обязан уплатить подрядчику неустойку за необоснованное уклонение от приемки проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) и оформления документов, подтверждающих их выполнение, в размере не менее 0,2 процента от стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более стоимости работ.
Очевидно, что наиболее избираемым наказанием по делам об административных правонарушениях является штраф.
В научной литературе существует мнение, что лицо, подвергнутое штрафу, испытывает на себе предупредительное воздействие указанного вида наказания, так как именно в лишениях имущественного характера проявляется его карательные свойства. С данной точкой зрения трудно не согласиться, когда штраф назначен не в минимальных размерах.
26 апреля 2020 г. вступил в законную силу Указ Президента Республики Беларусь №143 "О поддержке экономики". В отношении этого НПА много шума и споров, но Ваше внимание я хочу обратить на п. 23 Указа № 143.
Данный пункт позволяет пересмотреть в порядке главы № 34 ХПК неисполненные решения экономических судов, вынесенные до 25 февраля 2018 г., по делам о привлечении к субсидиарной ответственности участников (учредителей), руководителей, ликвидаторов по долгам обанкротившихся предприятий.
Отмечу, что речь идет о пересмотре решений именно по тем гражданским делам, где основанием для привлечения к субсидиарной ответственности явилось бездействие ответчиков. Например, руководитель при наличии признаков неплатежеспособности ЮЛ не подал в суд заявление об экономической несостоятельности фирмы.
Срок обращения с заявлением в суд короткий - до 26.07.2020. Процедурные моменты требуют сбора документов и кропотливой работы.
Поэтому, если намерены снять с себя бремя субсидиарной ответственности по долгам банкрота , то не медлите
Тел. +37533 629 57 24
Содержание ребенка - одна из ключевых обязанностей родителей. Если родители уклоняются от предоставления содержания своим детям, то взыскание алиментов производится в судебном порядке.
В данном очерке будут затронуты практические вопросы взыскания алиментов на содержание несовершеннолетних детей, поэтому этот материал будет полезен для прочтения родителям, которые столкнулись с такой проблемой.
Казалось, на тему долгов и займов написано много...
Но чаще рекомендации касаются вопросов документального оформления передачи денег или их взыскания.
Являясь должником по обязательству, задумывались ли Вы хоть на минутку КАК правильно возвращать долги?!)
фото: https://pixabay.com
Производственный травматизм – явление не редкое. Не редким является также и сокрытие производственных травм – работник соглашается оформить травму, как полученную в быту, в табель учета рабочего времени вносятся сведения об отпуске «за свой счет» и как следствие, травма оформляется как непроизводственная.
Работник, соглашаясь «прикрыть» работодателя исходит из добрых побуждений и желания сохранить рабочее место. Наниматель же старается избежать ответственности в виде выплаты компенсации морального вреда и возможного преследования должностных лиц со стороны правоохранительных органов.
О том, всегда ли в интересах работника умолчать истинный характер травмы, а также какие негативные последствия для работника наступают при сокрытии производственного травматизма, читайте в данной статье.
Республика Беларусь, г .Минск
ул. К. Чорного, д. 28, каб. 6
+375 29 351-22-72
+375 33 629-57-24
fabula_dela@mail.ru
Пн-Пт 9:00-18:00