Законодательство Республики Беларусь предусматривает ряд оснований, при которых у граждан возникают вещные права на земельные участки.

Так, Кодексом Республики Беларусь о земле предусмотрено, что для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, для ведения коллективного садоводства и дачного строительства земельные участки гражданам могут быть предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды. Также вещное право на земельный участок может возникнуть на основании сделки (купли-продажи, дарения, мены) или универсального правопреемства (наследования).

Но каким бы не было основание возникновения вещного права на земельный участок, основания для его изъятия практически одинаковы.

Стараться оставить после себя больше знаний и счастья, чем их было раньше, улучшать и умножать полученное нами наследство - вот над чем мы должны трудиться © Дени Дидро

Вопросы, связанные с наследованием, не теряют свою актуальность среди граждан, ввиду жизненности. Безусловно, тема наследственных правоотношений имеет широкий спектр тех вопросов, которые необходимо было бы осветить, однако, данный очерк посвящен проблемам защиты прав несовершеннолетних наследников - тех членов общества, которые в силу своего возраста и требований закона не способны в одиночку в полной мере защитить свои интересы. Данная статья будет полезна для прочтения широкой аудитории, в том числе и лицам, имеющим на иждивении детей.

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости предусмотрена ст. 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Цель, которую преследуют стороны при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, - достичь договоренности о предстоящей продаже недвижимого имущества и обеспечить возможность исполнения этой сделки. Иногда предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. В целом, заключение такого договора полезно обеим сторонам.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор купли-продажи квартиры, уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении недобросовестной стороны заключить основной договор купли-продажи квартиры, что следует из положений ст. 415 ГК. 

В случае пропуска трехгодичного срока строительства жилого дома на земельном участке, выделенном для этих целей, местный исполнительный и распорядительный орган вправе инициировать судебный процесс по изъятию незавершенного строительством жилого дома. Изъятие не завершенного строительством жилого дома производится в судебном порядке согласно Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 двумя способами: недостроенный жилой дом выкупается административно-территориальной единицей или передается соответствующему местному исполнительному комитету для продажи с публичных торгов. Как свидетельствует судебная практика, местные исполнительные комитеты и администрации районов предпочитают второй вариант изъятия.